1．招标条件

本招标项目黄冈滨湖农苑二期项目由黄冈市黄州区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2207-421102-04-01-724700）批准建设，项目业主为湖北邦朗置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为湖北邦朗置业有限公司，招标代理机构为湖北华益工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的黄冈滨湖农苑二期房屋销售代理服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：黄冈市黄州区黄州大道89号。

建设规模：总建筑面积约37452.64平方米，地上建筑面积约28700.03平方米，（其中住宅约13865.93平方米，写字楼约13050.28平方米，商业约457.38平方米，及其他配套用房、地源热泵中央空调、电梯、附属道路绿化、弱电等）普通地下停车库及部分人防车库，建筑面积为约8752.61平方米。

其他：本项目最高限价：（销售代理佣金）营销策划1%、商品房2.5%、写字楼2.5%、商铺4%。

2.2 招标范围

招标范围：负责策划宣传及销售黄冈滨湖农苑97套房屋（一期7套二期90套）、商业和部分办公房屋。

标段划分：/。

服务期限：365日历天，计划开始日期2024年11月20日。其中：/。

2.3 其他：合同到期后双方可根据项目销售情况签订补充协议。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

（1）投标人须依法在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，提供有效的营业执照；并在人员等方面具有相应的能力。

（2）业绩要求：2019年9月8日以来完成过1项房屋销售的类似项目（提供合同协议书，金额、时间以合同签订为准，合同没有签订时间的视为无效业绩）。

（3）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程（产品）质量问题；⑤没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；⑥没有被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；⑧在湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息子系统（http://xypt.hbggzyfwpt.cn）中未被列入“重点监管对象”；⑨投标人将签字盖章的《投标人事前信用承诺书》附在《投标文件格式》的“其它材料”中；

3.2本项目不属于政府采购与工程建设有关的服务。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，每个投标人允许中1个标。

3.5其他要求：无。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月18日至2024年10月24日，每日上午8:30 时至11:30 时，下午14:30 时至17：00 时（北京时间，下同），在湖北华益工程咨询有限公司招标代理部（黄冈市黄州区中环路40号天禧大厦7楼）持单位授权书购买招标文件。（法定代表人购买招标文件需持法定代表人身份证明原件（须附法定代表人身份证复印件）、法定代表人身份证原件；代理人购买招标文件需持法定代表人授权委托书原件（须附法定代表人身份证、被委托人身份证复印件、被委托人身份证原件）

4.2招标文件每套售价300元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2024年11月11日9时30分。

5.2地点为湖北华益工程咨询有限公司开标室（黄冈市黄州区中环路40号天禧大厦7楼）。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。

6．投标相关事宜

/。

7．评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《黄冈市农业科学院》《湖北华益工程咨询有限公司》网站上发布。

9．联系方式

招标人：湖北邦朗置业有限公司

地址：黄州区黄州大道89号

联系人：南先生

电话：0713-8839518

电子邮件：

招标代理机构：湖北华益工程咨询有限公司

地址：黄州区中环路40号天禧大厦7楼

联系人：华荣李玲余佳坤

电话：0713-8616256

电子邮件：

2024年10月17日

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